Crear empresa para alquilar inmuebles

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Cómo iniciar un negocio de alquiler de propiedades sin dinero

Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido con la intención de obtener rendimientos a través de los ingresos por alquiler o beneficios en la reventa. Algo más del 70% de las propiedades de alquiler unifamiliares son propiedad de inversores individuales, según los últimos datos del censo. Si está pensando en dar el paso y comprar una propiedad de inversión, he aquí algunas consideraciones iniciales que debe tener en cuenta.

Recuerde que es más fácil buscar una propiedad al otro lado de la ciudad que una que esté a dos o más horas de distancia. Es cierto que siempre puede contratar a un administrador de la propiedad local para que mantenga la casa en perfecto estado, pero eso se llevará por delante los ingresos pasivos que espera obtener.

También es importante considerar la ubicación con el ojo de un inversor para saber qué es lo que le dará más rendimiento. A la hora de evaluar las ubicaciones, suele ser mejor evitar las zonas con muchas vacantes y, en cambio, buscar barrios cercanos a servicios como parques y tiendas, así como al transporte público, dice Trent Ellingford, inversor y cofundador del Real Estate Knowledge Institute.

Cómo encontrar buenas propiedades de alquiler

ESCRITO POR: Aloun KhounthamPublicado el 21 de septiembre de 2022Aloun Khountham es colaborador de Fit Small Business. Su experiencia en el sector inmobiliario proviene de más de cinco años como ejecutiva de operaciones inmobiliarias en la ciudad de Nueva York, centrada en la implementación de procesos, procedimientos y nuevas soluciones tecnológicas diseñadas para ayudar a los agentes a tener éxito.

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Al igual que la elección del nombre de una empresa inmobiliaria, mantenga el nombre de la LLC lo suficientemente corto porque tendrá que escribirlo continuamente en los contratos de arrendamiento y en los documentos fiscales. Recuerde que el nombre de su LLC también puede representar su marca, por lo que puede ser creativo para diferenciarse de la competencia.

Los inversores deben elegir un nombre de LLC para explotaciones inmobiliarias que sea fácil de recordar, que represente su marca y que represente el tipo de producto o servicio que ofrece. Si descubre que el nombre que desea está cogido, puede hacer ligeros ajustes para que funcione y lo aprueben. Tenga en cuenta el dominio de su sitio web inmobiliario a la hora de elegir un nombre para que los posibles clientes puedan encontrar fácilmente su empresa.

Considere la posibilidad de contratar a un abogado o a un contable a la hora de crear una empresa inmobiliaria. Aunque es posible crear una LLC por sí mismo, un abogado profesional tiene la experiencia y el conocimiento interno de las mejores prácticas invaluables y puede decirle cómo iniciar una sociedad de cartera de bienes raíces. Los abogados no sólo son útiles en la creación de su LLC, sino que también son útiles en todo el proceso de compra, venta, alquiler, negociación de los términos, y la protección de sus activos a largo plazo.

Ideas de negocios de alquiler

Como dijo una vez Antoine de Saint-Exupery, “Un objetivo sin un plan es sólo un deseo”. En consecuencia, los mejores planes han desarrollado la reputación de ayudar a las personas de todos los sectores a alcanzar sus propios objetivos, por muy elevados que sean. Literalmente, no hay ningún profesional que no pueda beneficiarse más de una estrategia bien elaborada, y los inversores inmobiliarios no son una excepción. Al aprender cómo comenzar un negocio de la característica de alquiler, los inversionistas del buy-and-hold en detalle están parados para mejorar su perspectiva a largo plazo estableciendo un plan de negocio de la característica de alquiler.

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Un plan de negocio de alquiler de propiedades probado puede ayudar a diseñar los sistemas y puntos de referencia que los inversores necesitan para alcanzar el éxito a un nivel superior.  Dicho esto, sólo queda una pregunta: ¿qué aspecto tiene un plan de negocio de alquiler de propiedades?

Si está interesado en iniciar un negocio de alquiler de propiedades, hay varias lecciones valiosas que puede extraer de la experiencia. Mientras tanto, aquí hay una guía para desarrollar un plan de negocios de propiedades de alquiler a prueba de balas; puede ser justo lo que ha estado esperando.

Ejemplos de planes de negocio de alquiler de inmuebles

Hay tantas formas diferentes de crear un negocio inmobiliario que puede ser difícil saber por dónde empezar. En este artículo, echaremos un vistazo a 30 formas diferentes de entrar en el sector inmobiliario, y a nueve pasos a seguir para formar un negocio inmobiliario.

Abre otra pestaña de tu navegador y haz una búsqueda de “Industrias con más opciones profesionales”. Aparecerán sectores empresariales como las finanzas, la investigación, la inversión, los seguros, el crédito, la gestión y el sector inmobiliario.

Pero en lugar de tener que elegir una sola carrera, ¿por qué no elegirlas todas? Si lo piensas bien, una de las particularidades del sector inmobiliario es que casi todas las demás opciones profesionales pueden utilizarse en una empresa inmobiliaria.

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Mientras que mucha gente invierte directamente en el sector inmobiliario, otros prestan un servicio inmobiliario. Por cierto, trabajar con personas que trabajan en el sector inmobiliario puede ser una gran manera de aprender sobre el negocio inmobiliario como preludio a la inversión y a la posesión de propiedades de alquiler.

Las personas que invierten en el sector inmobiliario pueden ser activas, pasivas o una combinación de ambas. Algunos ejemplos de estrategias de inversión inmobiliaria activa son la venta al por mayor de viviendas y la reparación y venta de propiedades. Por otro lado, otros inversores compran propiedades de alquiler para mantenerlas a largo plazo en todas las fases del ciclo inmobiliario.

Ibrahim Villalobos Calvillo

Mi nombre es Ibrahim Villalobos Calvillo, soy ingeniero químico y además llevo un albergue para perros abandonados. Me gustan los animales y lo que más adoro es poder ayudarles.

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